Из-за чего элитное жилье покупается в ипотеку?

Считают, что приобретать квартиру в ипотеку является прерогативой тех, кто заинтересован только в эконом-классе. И правда, для чего приобретать недвижимость «в долг», когда нет достаточных средств, чтобы сразу расплатиться? Хотя опытные застройщики и риэлторы доказывают совсем другое: рассрочкой и ипотекой в полной мере пользуются владельцы дорогостоящих квартир бизнес-класса.

В целой мере процент сделок по ипотеке элитного жилья неправильно будет считать большим. В организации «Est-a-Tet» говорят, что при помощи ипотечного кредитования составляется около 20% контрактов в сфере элитного жилья. По данным предоставленным организацией «Clayton&Boyers», доля ипотечных договоров составляет всего около 10% от всех покупаемых квартир премиум-класса. Основная часть таких квартир, это жилье в центральной части столицы стоимостью доходящей до 1,6 млн. долларов в кирпично-монолитных и монолитных домах. Нужно отметить, ипотечное кредитование доступно при покупке практически любой квартиры.

Когда имеется необходимость взять отсрочку на выплату общей суммы, то предпочтение будет на стороне несколько другой схемы. Исполнительный президент фирмы «Clayton&Boyers» поведал о том, что для элитного жилья разрабатывается гораздо меньше ипотечных специальных программ, чем на квартиры бизнес - и эконом-класса. Часто клиенты предпочитают договориться о рассрочке, которая не превысит один год. Как сообщают эксперты, в области элитных квартир четко видна тенденция: чем больше жилье, тем меньше ее приобретают в ипотечное кредитование.

Самыми популярными новостройками Москвы, где можно приобрести элитное жилье в ипотеку являются жилые комплексы «Садовые кварталы», «Литератор» и «Итальянский квартал». Данные объекты имеют в банковских учреждениях хорошую репутацию, но человек имеет право взять кредит в каком-то «стороннем» учреждении.

В дальнейшем, по мнению профессиональных экспертов, ипотечное кредитование элитного жилья будет вести медленное развитие, а сегмент бизнес-касса способен активно развиваться. Стимулировать данный процесс может понижение процентной ставки, а также предложение выгодной программы.