3 млн рублей: какое жилье можно приобрести в столице, а какое в Новой Москве?

Если в наличии имеется 3 миллиона рублей, то в столице можно приобрести однокомнатную квартиру где-то на окраине Москвы в доме, который находится на первой стадии застройки. А можно за данную сумму купить квартиру уже в построенном доме, хотя такое жилье будет без отделки, а находиться будет примерно в Подмосковье. Да и площадь такой квартиры вряд ли превысит 35 кв. м.

Между этим, по предоставленным данным, которые приводит ГК «Премьер», в прошлом году самой большой популярностью у покупателя пользовалось жилье в Московской области, которое достигало стоимости 3,5 миллиона, когда самая дешевая квартира в области достигала суммы в 1,5 миллиона. Именно такую цену просила компания-застройщик за квартиру-студию размером 30 кв. м. , находящуюся в незавершенном панельном новом доме, который располагался в микрорайоне с названием «Светлый». Новостройка располагается в 20-ти километрах от МКАД. Лидирующие позиции в области занимает до сих пор квартиры эконом-класса, расположенные на западе, юго-западе и северо-востоке Подмосковья. По проведенным исследованиям, над которыми работала компания «Est-a-Tet», около 85% всех сделок с жильем в ценовом диапазоне до 3,5 миллиона рублей происходят на первых стадиях застройки. Примерно половина людей, приобретающих квартиру – покупатели возраст, которых от 25-ти до 40 лет.

О том, чтобы делать широкий выбор квартир в столице, когда у человека имеется только 3 миллиона, говорить сложно. Заместитель главы ФСК «Лидер», Алухов, поясняет: «Если брать пределы МКАД, то с этой суммой люди могут рассчитывать лишь на одну комнату, находящуюся в коммунальном доме или могут данной наличностью совершить оплату первой части цены квартиры в ипотеку или рассрочку. Стоимость на жилье, расположенное в пределе старой границы, даже на начальном этапе застройки начинается от 4,5 миллионов и это будет цена однокомнатной квартиры».

Что же касается стоимости за границей МКАД, то здесь цены, конечно, ниже, хотя, как правило, превышают предел 3-х миллионов рублей. «В жилом микрорайоне «Некрасовка-Парк», относящийся по своей территории к столице, но по факту данный комплекс Люберецких полей, стоимость однокомнатного жилья в возводящихся корпусах составляет примерно 3, 9 миллионов», - говорит специалист.